5520 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 102,4 m² · constr. 1982 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855494026840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
65005855494026840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 324 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 905 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 678 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 467 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 734 458 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 483 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 561 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 546 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 707 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 635 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 338 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 576 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 668 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 349 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 691 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 822 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 692 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 722 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 863 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 472 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 658 127 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.