5565 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 116 m² · constr. 1982 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855495044220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005855495044220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 537 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 777 372 $ Poids 72 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 887 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 737 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 393 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 656 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 963 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 462 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 722 268 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 677 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 357 616 $ Poids 59 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 887 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 443 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 805 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 559 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 795 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 718 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 714 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 634 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 550 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 595 320 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 802 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.