6145 Boulevard LAURENTIDES app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 85,5 m² · constr. 1989 · terrain 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500287660010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
65005855500287660010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 327 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 689 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 702 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 542 789 $ Poids 79 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 628 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 620 660 $ Poids 78 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 159 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 572 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 704 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 586 266 $ Poids 76 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 64 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 407 041 $ Poids 75 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 576 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 513 $ | 272 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 892 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 619 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 308 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 656 341 $ Poids 64 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 878 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 697 970 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.