6091 Boulevard LAURENTIDES app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500470300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
65005855500470300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
643 592 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 454 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 635 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 666 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 651 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 812 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 770 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 664 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 597 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 823 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 765 $ Poids 69 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 671 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 671 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.