6101 Boulevard LAURENTIDES app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500470300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
65005855500470300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 589 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 466 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 116 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 708 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 329 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 246 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 151 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 804 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 392 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 791 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 173 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 855 $ Poids 63 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 95 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 376 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 021 111 $ Poids 62 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.