6131-6135 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 902 400 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 2 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 621 700 $
Rôle antérieur 2 521 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500625260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 266 700 $
Valeur bâtiment
2 355 000 $
Rôle antérieur
2 521 400 $
ID provincial
65005855500625260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 154 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 615 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 143 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 665 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 330 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 169 952 $ Poids 66 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 142 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 758 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 431 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 747 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 430 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 215 $ | 556 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 443 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 250 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 413 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 173 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 131 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 668 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.