6121 Boulevard LAURENTIDES app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 99,2 m² · constr. 2003 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500891980020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
65005855500891980020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 108 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 506 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 407 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 531 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 209 875 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 954 $ Poids 76 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 833 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 874 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 701 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 690 246 $ Poids 70 % |
| 11 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 830 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 140 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 740 760 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.