6121 Boulevard LAURENTIDES app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855500891980020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
65005855500891980020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 108 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 447 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 617 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 708 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 640 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 708 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 586 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 808 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 840 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 255 $ Poids 71 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 506 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 469 $ Poids 70 % |
| 10 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 636 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 295 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 841 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 480 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.