6173 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 96,7 m² · constr. 1997 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855501641990020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
65005855501641990020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 95 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 632 271 $ Poids 99 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 99 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 495 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 254 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 715 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 439 $ Poids 81 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 406 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 545 304 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 128 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 769 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 647 273 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.