6253-6261 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
621 400 $
Autre · 554 $/m² · 1 120,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 120,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 535 000 $
Rôle antérieur 2 524 600 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855502186640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
470255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 509 900 $
Valeur bâtiment
1 025 100 $
Rôle antérieur
2 524 600 $
ID provincial
65005855502186640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 898 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 2 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 889 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 3 | 219, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-04-27 · 884 m · Vendu 420 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 422 351 $ Poids 48 % |
| 4 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 937 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 201-219, boul. Sainte-Rose Est, Laval 2026-03-13 · 902 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 46 % |
| 6 | 213, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-18 · 917 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 43 % |
| 7 | , Laval 2025-09-26 · 889 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 40 % |
| 8 | 279, rue Angèle-Chartrand, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +83 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 5920, Place Tousignan, Laval 2025-07-31 · 911 m · Vendu 359 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 363 581 $ Poids 36 % |
| 10 | 5660, rue de Parme, Laval 2025-08-18 · 998 m · Vendu 410 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 406 $ Poids 34 % |
| 11 | 6000, rue Tousignant, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 275 950 $ Poids 33 % |
| 12 | , Laval 2025-04-07 · 852 m · Vendu 369 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 630 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.