6224 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 102,2 m² · constr. 1992 · terrain 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855503529680020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
65005855503529680020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 127 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 590 326 $ Poids 98 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 21 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 229 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 634 484 $ Poids 92 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 141 $ Poids 91 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 473 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −11 215 $ | 545 792 $ Poids 87 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 310 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 038 $ Poids 83 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 378 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 779 $ Poids 82 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 343 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 717 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 702 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 241 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 314 $ Poids 78 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 918 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.