6292 Rue PELLETIER · Laval
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855505996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
65005855505996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 384 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 583 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 415 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 457 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 448 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 667 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 860 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 917 $ Poids 71 % |
| 9 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 842 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 765 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 633 536 $ Poids 67 % |
| 11 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 551 595 $ Poids 65 % |
| 12 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 551 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 671 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.