Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
436 100 $
Autre · terrain 6 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855507398750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005855507398750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-10 · 144 m · Vendu 4 100 000 $ (3 077 $/m²) 1 332,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 151 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 200 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 6615, boulevard des Laurentides, Laval 2026-05-27 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 204 m · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 6665, boulevard des Laurentides, Laval 2026-05-06 · 137 m · Vendu 409 000 $ (3 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 67 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 239 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 6253-6253A, rue Parini, Laval 2026-08-10 · 349 m · Vendu 592 000 $ (6 659 $/m²) 88,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 292 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 6445, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-07 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 6445, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-19 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 65 % |
| 12 | 6561, boulevard des Laurentides, Laval 2026-03-09 · 225 m · Vendu 329 800 $ (3 950 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 987 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.