6500 Rue POLIQUIN · Laval
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855509769310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
65005855509769310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 346 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 502 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 223 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 518 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 440 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 428 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 483 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 312 $ Poids 83 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 489 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 412 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 172 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 619 297 $ Poids 77 % |
| 8 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 343 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 586 $ Poids 77 % |
| 9 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 667 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 466 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 383 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 229 $ Poids 73 % |
| 12 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 509 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 597 508 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.