6470 Rue POLIQUIN · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 373 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855509864920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
65005855509864920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 581 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 564 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 514 151 $ Poids 88 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 489 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 638 431 $ Poids 87 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 203 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 557 519 $ Poids 87 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 709 250 $ Poids 86 % |
| 7 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 958 $ Poids 86 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 817 $ Poids 86 % |
| 9 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 573 782 $ Poids 85 % |
| 10 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 279 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 211 302 $ Poids 84 % |
| 11 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 615 573 $ Poids 83 % |
| 12 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 581 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 416 412 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.