6460 Rue POLIQUIN · Laval
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 385 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855509893480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005855509893480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 337 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 521 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 345 $ Poids 87 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 407 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 485 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 312 $ Poids 84 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 444 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 414 092 $ Poids 83 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 669 661 $ Poids 78 % |
| 9 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 126 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 622 122 $ Poids 78 % |
| 10 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 424 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 385 201 $ Poids 76 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 455 429 $ Poids 74 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 781 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 767 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.