6070 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855510178180040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
65005855510178180040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 95 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 615 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 54 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 260 $ Poids 98 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 509 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 221 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 698 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 555 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 966 $ Poids 83 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 369 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 530 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 658 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 340 $ Poids 75 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 776 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 630 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 969 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.