6073 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 202,2 m² · constr. 1998 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 497 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855510688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
65005855510688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 435 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 795 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 262 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 014 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 521 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 988 429 $ Poids 82 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 034 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 646 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 849 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 225 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 910 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 619 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 871 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 853 293 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 843 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 361 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +72 145 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 930 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −68 016 $ | 1 066 349 $ Poids 51 % |
| 12 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 601 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −32 860 $ | 815 840 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.