6015 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855511778690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005855511778690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 29 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 583 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 708 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 415 096 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 615 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 761 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 631 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 873 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 146 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 667 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 886 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 597 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 740 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 276 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 905 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 529 $ Poids 66 % |
| 12 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 88 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 188 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.