5995 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 99,1 m² · constr. 1994 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855511835370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
65005855511835370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 44 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 630 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 459 $ Poids 97 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 294 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −5 607 $ | 543 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 141 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 714 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 582 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 059 $ Poids 85 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 598 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 451 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 709 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 840 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 736 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.