6141 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 126,4 m² · constr. 1993 · terrain 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855512402120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
65005855512402120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 308 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 291 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 670 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 323 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 719 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 192 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 81 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 72 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 699 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 65 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 769 129 $ Poids 79 % |
| 7 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 9 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 173 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 686 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 332 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 709 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 586 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 756 169 $ Poids 68 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 946 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 613 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 959 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 650 615 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.