6035 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 118,2 m² · constr. 1995 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855512711670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
65005855512711670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 42 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 323 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 309 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 596 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 559 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 326 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 772 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 947 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 598 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 35 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 684 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 961 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 634 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 608 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 163 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 80 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 46 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 262 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 993 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 656 847 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.