6025 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 132,1 m² · constr. 1994 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855512740130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
65005855512740130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 153 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 83 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 31 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 788 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 553 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 777 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 294 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 724 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 314 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 43 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 717 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 875 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 84 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 665 $ Poids 69 % |
| 9 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 46 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 716 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 245 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 537 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 270 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 625 920 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 540 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.