6219 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855513106760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
65005855513106760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 191 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 616 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 256 $ Poids 96 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 74 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 360 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 502 $ Poids 92 % |
| 5 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 353 $ Poids 90 % |
| 6 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 288 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 700 320 $ Poids 84 % |
| 7 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 48 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 632 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 701 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 805 $ Poids 78 % |
| 9 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 416 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −11 215 $ | 531 021 $ Poids 78 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 810 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 914 $ Poids 72 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 703 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.