6217 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855513125650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
65005855513125650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 169 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 682 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 413 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 52 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 409 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −11 215 $ | 596 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 302 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +760 $ | 79 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 337 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 702 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 327 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 654 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 199 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 751 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 130 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 682 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 73 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 643 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.