6232 Rue PELLETIER · Laval
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 214,6 m² · constr. 1985 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 488 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855513339750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
65005855513339750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 480 m · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 794 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 570 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 983 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 754 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 018 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 480 m · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 341 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 748 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 771 394 $ Poids 62 % |
| 6 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 816 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 849 121 $ Poids 59 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 818 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 824 572 $ Poids 58 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 406 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +79 565 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 063 420 $ Poids 56 % |
| 9 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 362 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 887 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 804 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 789 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 658 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −72 930 $ | 953 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 041 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.