6244 Rue PELLETIER · Laval
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 414 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855514262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
65005855514262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
639 077 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 251 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 597 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 425 370 $ Poids 94 % |
| 3 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 384 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 530 $ Poids 92 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 79 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 467 627 $ Poids 91 % |
| 5 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 457 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 833 $ Poids 90 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 81 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 188 $ Poids 90 % |
| 7 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 324 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 681 375 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 761 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 614 $ Poids 76 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 88 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 404 746 $ Poids 76 % |
| 10 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 435 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −25 234 $ | 513 837 $ Poids 74 % |
| 11 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 563 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.