6243 Rue PELLETIER · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 394 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855514694150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
65005855514694150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 263 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 579 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 429 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 674 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 333 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 412 637 $ Poids 90 % |
| 4 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 501 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 590 823 $ Poids 89 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 310 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 663 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 796 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 538 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 548 496 $ Poids 68 % |
| 8 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 786 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 630 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 946 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 558 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 864 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 607 445 $ Poids 62 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 410 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −30 841 $ | 498 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.