6235 Rue PELLETIER · Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855514760630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005855514760630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 382 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −25 234 $ | 534 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 229 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 622 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 302 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 443 317 $ Poids 89 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 277 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 705 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 348 $ Poids 78 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 770 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 828 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 517 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 699 426 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.