6267 Rue PELLETIER · Laval
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 153,7 m² · constr. 1987 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855515550560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
65005855515550560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 573 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 496 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 725 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 359 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 718 700 $ Poids 77 % |
| 4 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 629 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 812 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 344 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 769 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 293 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 623 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 562 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 782 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 407 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 87 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 336 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 821 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 585 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 637 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 904 199 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.