6327 Rue PELLETIER · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855516226740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
65005855516226740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 488 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 673 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 457 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 589 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 489 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 578 869 $ Poids 85 % |
| 5 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 301 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 415 811 $ Poids 84 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 411 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 298 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 386 700 $ Poids 75 % |
| 8 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 535 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 662 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 302 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 540 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 421 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 782 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 966 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 588 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.