6300 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855516572330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
65005855516572330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 484 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 253 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 576 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 272 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 418 242 $ Poids 92 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 554 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −30 841 $ | 531 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 444 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 620 069 $ Poids 83 % |
| 6 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 154 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 508 228 $ Poids 82 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 441 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 716 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 481 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 703 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 584 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 627 783 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 617 086 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.