6307 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855516946240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
65005855516946240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 369 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 400 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 542 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 649 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 246 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 652 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 638 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 569 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 485 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 556 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 897 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 605 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 981 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 318 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 395 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 460 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 973 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 265 443 $ Poids 56 % |
| 11 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 507 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 640 745 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 995 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 518 897 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.