6360 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 393 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855517100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
65005855517100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 527 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 588 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 607 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 419 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 464 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 461 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 305 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 422 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 688 $ Poids 78 % |
| 10 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 574 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 672 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 415 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 794 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 298 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 392 548 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.