6366 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855517958760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
65005855517958760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 558 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 468 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 439 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 404 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 502 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 319 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 490 681 $ Poids 81 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 678 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 514 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 518 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 806 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 609 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 600 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 664 $ Poids 73 % |
| 10 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 473 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 346 $ Poids 70 % |
| 12 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 696 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.