6360 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 106,4 m² · constr. 1978 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855517996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
65005855517996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 562 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 471 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 422 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 407 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 505 025 $ Poids 84 % |
| 5 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 303 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 493 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 659 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 517 617 $ Poids 82 % |
| 7 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 516 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 810 716 $ Poids 74 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 590 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 605 017 $ Poids 74 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 430 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 590 964 $ Poids 69 % |
| 11 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 287 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 120 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 6291, rue Pelletier, Laval 2025-06-23 · 207 m · Vendu 698 000 $ (6 369 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 710 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.