6410 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 123,4 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855518729310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
65005855518729310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 359 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 399 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 127 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 193 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 634 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 674 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 617 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 536 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 944 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 859 863 $ Poids 60 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 269 $ Poids 59 % |
| 12 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 778 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −7 223 $ | 72 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.