6390 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855518795890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005855518795890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 239 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 526 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 518 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 471 017 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 167 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 679 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 249 $ Poids 80 % |
| 8 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 664 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 651 605 $ Poids 78 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 743 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 531 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 755 189 $ Poids 76 % |
| 11 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 503 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 378 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 174 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 481 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.