6380 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 368 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855518833830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005855518833830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 228 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 526 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 467 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 518 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 470 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 660 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 261 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 652 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 651 274 $ Poids 79 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 527 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 754 832 $ Poids 76 % |
| 10 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 485 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 377 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 756 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 570 273 $ Poids 74 % |
| 12 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 167 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 204 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.