6370 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855518910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
65005855518910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 334 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 506 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 454 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 418 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 577 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 485 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 516 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 694 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 532 124 $ Poids 77 % |
| 7 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 318 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 123 572 $ Poids 75 % |
| 8 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 583 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 614 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 6291, rue Pelletier, Laval 2025-06-23 · 240 m · Vendu 698 000 $ (6 369 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 728 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 6276, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 494 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 6346, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-06-02 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 521 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 830 339 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.