6420 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855519690830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
65005855519690830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 440 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 475 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 470 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 437 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 173 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 401 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 632 $ Poids 86 % |
| 6 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 458 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 435 $ Poids 81 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 280 $ Poids 78 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 264 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 450 $ Poids 72 % |
| 9 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 493 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 608 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 697 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 604 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 802 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 528 621 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.