6200 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 159,9 m² · constr. 2006 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855520010920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
65005855520010920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 589 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 6 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 95 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 733 363 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 378 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 624 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 644 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 935 486 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 587 $ Poids 72 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 178 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 818 275 $ Poids 69 % |
| 8 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 157 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 707 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 813 411 $ Poids 58 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 635 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 855 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 779 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.