6220 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 220,7 m² · constr. 1995 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 607 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855520102340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
65005855520102340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 512 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 033 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 189 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 042 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 558 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 895 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 368 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 820 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 851 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 239 $ Poids 62 % |
| 6 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 539 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −45 182 $ | 837 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 657 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 872 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 884 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −83 712 $ | 1 098 664 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 871 876 $ Poids 39 % |
| 10 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 390 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 831 657 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 885 644 $ Poids 36 % |
| 12 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 952 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.