6055 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 150 m² · constr. 1992 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 479 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855520453960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
65005855520453960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 147 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 660 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 52 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 735 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 141 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 772 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 695 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 910 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 425 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 134 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 639 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 884 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 784 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 681 $ Poids 65 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 643 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 841 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 899 $ Poids 62 % |
| 11 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 79 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 567 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 706 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.