6045 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 109,2 m² · constr. 1996 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855520582660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
65005855520582660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 547 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 173 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 748 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 624 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 800 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 568 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 305 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 842 485 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 641 $ Poids 68 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 700 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 774 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 929 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 889 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue Savard, Laval 2025-06-09 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 865 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 031 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.