6016 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 170,7 m² · constr. 1997 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 501 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855520626560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
65005855520626560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 82 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 803 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 447 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 179 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 726 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 775 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 411 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 729 898 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 728 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 963 038 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 914 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 328 $ Poids 60 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 720 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 844 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 142 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 701 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 139 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 828 411 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 804 187 $ Poids 52 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 972 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 887 595 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.