6035 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 510 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855520681250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
65005855520681250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 358 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 729 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 68 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 806 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 678 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 777 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 445 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 170 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 937 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 149 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 730 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 706 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 785 724 $ Poids 60 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 688 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 846 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 554 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −71 883 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 933 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 923 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 888 319 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 922 $ Poids 51 % |
| 12 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 833 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +5 527 $ | 399 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.