6025 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 387 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521200250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
65005855521200250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 433 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 523 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 561 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 614 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 852 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 287 $ Poids 71 % |
| 8 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 779 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 714 360 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 863 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 590 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 836 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 643 577 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.