6021 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 169,6 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 474 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521350560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
65005855521350560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 100 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 800 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 431 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 347 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 156 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 839 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 724 038 $ Poids 81 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 719 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 772 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 449 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 727 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 914 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 746 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 960 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 732 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 841 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 189 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 698 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 184 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +77 966 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 825 453 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.