5910 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 125,3 m² · constr. 1990 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 458 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
65005855521498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 357 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 79 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 69 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 755 187 $ Poids 78 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 231 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 706 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 797 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 228 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −16 822 $ | 601 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 933 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 925 $ Poids 67 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 950 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 637 542 $ Poids 65 % |
| 9 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 210 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 5910, Croissant Précourt, Laval 2025-03-28 · 3 m · Vendu 717 500 $ (5 726 $/m²) 125,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 876 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 306 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 777 702 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.